Рейтинг надежных застройщиков Москвы и МО на 2020 год

«mrgroup»

Успешно конкурирует на отечественном рынке недвижимого имущества с 2003 года. Более 5 млн.м2 выстроено в Москве, МО и г. Сочи. Девелопер года — такое звание 4 раза фирма получала согласно мнению Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости», CRE Awards и Move RealtyAwards. По рейтингу ЦИАН и РБКМ она входит в список лучших Московских трех крупнейших застройщиков и в семерку по РФ, согласно оценке Infoline и НОЗА.

Достоинства:

Недостатки:

• не всегда удачные локации для застройки;
• концепция и архитектура подвергается критике со стороны потребителей.

«а101 девелопмент»

Жилой фонд и офисная недвижимость, склады и гостиничные комплексы, земля в 2500 га — активы, которые находятся во владении фирмы, сотрудничающей с 20 финансовыми организациями в рамках ипотечного кредитования. Надежные девелоперы Новой Москвы и партнеры ВТБ по бизнесу. ЖК «Кронбург» и «Скандинавия», «Белые ночи» и «Вяземское» — далеко не все реализованные объекты.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

Достоинства:

• создаются целые кварталы;
• скорость и качество.

Недостатки:

• степень застройки;
• дефицит инфраструктуры.

Итак, составленный рейтинг поможет определиться с выбором надежных застройщиков, уменьшив риск потери вложений в Московскую недвижимость. Необходимо учитывать опыт предприятия, степень выполнения обязательств, в т.ч. по срокам сдачи объекта, его качества и инфраструктуру.

«донстрой»

Опытная компания занимается в данной сфере с 1994г и входит в список лучших застройщиков Москвы. Построено свыше 8,4 млн. м2 разного уровня ценовой и классовой доступности (от Бизнес до Люкс-класса). Например, квартира в жилищном комплексе «Соколиный форт» стоит порядка 10,5 мл.р, а в ЖК «Жизнь на Плющихе» — 47,5 млн.р.

Реализация жилфонда происходит при содействии ВТБ, включая ипотечную программу.

Проекты выделяются качеством, оригинальной архитектурой (от ведущих бюро РФ и Европы) и развитой инфраструктурой.

Визитная карточка фирмы — «Воробьевы горы», «Алые паруса» и т.д. Занимается компания реализацией первичного и вторичного жилья, сдает их в аренду.

Достоинства:

• качественное строительство в удобных локациях;
• беспроволочное ведение документации;
• скорость работы.

Недостатки:

Mr group

Это компания существует с 2003 года и за это время успела хорошо зарекомендовать себя. Она является членом Клуба Инвесторов Москвы, АСИ и многих других профессиональных организаций. Кроме того, компания стала 7-ми кратным победителем премии «Девелопер года» и входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы.

За годы работы приобретенный опыт позволяет компании оказывать всевозможные услуги: анализ эффективности, создание концепции проекта, продажа и многое другое. Просмотреть предложения компании можно на ее официальном сайте, где также представлены акции и скидки на ближайший год и ипотечный калькулятор, доступные всем клиентам.

Достоинства:

• Получил множество премий;
• Скидки и акции;
• Богатый опыт;
• Есть свой центр поддержки клиентов и мобильное приложение.

Недостатки:

Psn group

Это хорошая компания, которая ставит своей целью не просто обеспечить максимально выгодные условия для клиента, но и сделать свою работу быстро, красиво и качественно. Компания берется как за элитные постройки, так и за жилищные комплексы масс сегмента. За время своего существования – с 2000 года, организация сумела найти надежных партнёров в лице Сбербанка, банка ВТБ, банка «УралСИБ» и многих других.

Достоинства:

• Опытная компания;
• Хорошие партнеры;
• Различные виды построек;
• Разные направления работы.

Недостатки:

Гк «пик»

Корпорация основана в 1994 году, и динамично развивается по сей день. В 27 российских городах занимается застройкой и продажей жилья бюджетного и среднего класса, но не уступающего по характеристикам элитному. Например, ЖК «Бунинские луга», «Оранж парк» и т.д. Содействует с госпрограммами, в т.ч. в рамках ипотечного кредитования. Возведено свыше 15 млн.м2. В основном, в Москве и Подмосковье. 12 тыс. рабочих мест, партнерство с 18 российскими Банками.

Более 3-х лет внедряет в индустриальное строение монолитных домов авторский новаторский подход. По оценке агентства АКРА среди российских коллег имеет самый большой критерий кредитоспособности «ВВВ ». Является предприятием системообразующим в масштабах национальной экономики. Последние годы лидирует в топе 10 надежных застройщиков Москвы.

Достоинства:

• скорость постройки и уровень готовой отделки;
• соотношение цена-качество;
• организация процесса, оформление документов.

Недостатки:

• редко возможна небольшая задержка по сдаче.

Донстрой

Прямо на официальном сайте этой крупной компании можно подобрать себе жилье в любом районе Москвы, отфильтровав параметры поиска. Донстрой – это одна из популярнейших и старых организаций, объединяющая около 30 отдельных фирм. На ее счету постройка объектов, площадь их вместе взятых размером с целый город, и богатый опыт в строительстве ЖК различных классов, в которые входят новостройки, квартиры.

Так, они являются авторами и реализаторами проектов «Алые паруса» и «Воробьевы горы». Среди партнёров компании есть банк ВТБ, возможна покупка жилья в ипотеку. Обо всех достижениях и будущем экономическом развитии также написано на сайте, на данный момент это самый востребованный и надежный застройщик, который имеет высокий темп продаж.

Достоинства:

• Возможность подобрать жилье онлайн;
• Крупнейший девелопер;
• Стабильный партнер;
• Большой опыт работы;
• Множество классов объектов, наличие эконом-класса;
• Покупка жилья в ипотеку.

Недостатки:

Единый ресурс застройщиков

Критерии выбора хорошего застройщика

В Москве и Московской области работает множество строительных организаций, и каждая из них старается сделать клиенту максимально выгодное предложение. Выбирая компанию следует всегда полагаться на отзывы других людей, которые с ней уже связывались. От предыдущих клиентов можно получить ценную информацию о порядочности и качестве осуществляемой организацией деятельности, выслушать рекомендации и советы. Также, помимо изучения мнений о фирме в интернете, следует понять, на что обратить внимание, для этого существуют универсальные характеристики:

1. Экономическое развитие фирмы;

Инфраструктура или ликвидность фирмы определяется количеством взятых ею сложных и неоднородных типов строительных объектов. К примеру, если до 2020 года организация занималась постройкой исключительно пятиэтажных зданий, то в будущем отличные от этого проекты могут быть не столь удачными. Очень хорошо, если фирма берет на себя реализацию нескольких видов проектов, таким образом, можно отследить добропорядочность нанимаемых ею подрядчиков, инженеров, оценить ее возможности и перспективы развития в будущем.

2. Эффективность работы;

Экономический рост – это, несомненно, хорошо, однако не меньшую роль играет эффективность деятельности фирмы, количество качественно выполненных ею проектов. Информацию о том, сколько строительных планов было успешно реализовано можно легко найти в интернете, на официальном сайте организации. Там же обычно написаны отзывы клиентов, довольных или не очень работой этого застройщика. Если большая часть проектов не была завершена, хотя сроки давно вышли или подходят к концу, то это ненадежный партнер для приобретения жилья.

3. Наличие долгов;

В банке можно узнать о невыплаченных кредитах или задолженностях организации. Так можно понять, финансово-стабильная ли фирма. Если фирма финансово нестабильна, имеет непогашенные выплаты, то выбирать ее однозначно не стоит, ведь строительство будущего объекта может окончиться его заморозкой и банкротством организации.

4. Репутация на рынке;

Только что появившаяся на рынке компания, у которой в распоряжении практически не имеется проектов, и которая еще не завершила ни одного строительства будет довольно плохим вариантом выбора. Молодые и неопытные предприниматели зачастую делают самые выгодные предложения, но отсутствие у них экономического роста и ликвидности являются огромным минусом.

Следует понимать, что в данном случае, вероятность того, что застройщик окажется недобросовестным крайне высока, ведь о нем мало кто слышал и у него нет успешных проектов. Необходимо выбирать известные по мнению покупателей или же более-менее опытные организации, о которых можно найти всю информацию.

5. Стоимость покупки жилья;

Большинство известных компаний занимаются постройкой жилья разных категорий: от класса «люкс» до эконом-класса. Разнообразие видов недвижимости позволяет каждому подобрать вариант под размер своего кошелька, ориентироваться по цене. Разумеется, слишком бюджетные, недорогие квартиры от застройщика скорее всего являются уловкой, потому стоит обходить стороной такие «выгодные» предложения и остановиться на менее опасном предприятии, у которого числится средняя цена, доступна ипотека или рассрочка.

6. Наличие выгодных предложений.

Как уже было сказано, наличие интересных и выгодных предложений является большим плюсом. Если фирма предлагает множество объектов на выбор, предоставляет льготы и скидки и давно существует на рынке, то работа с ней будет гораздо эффективнее.

Лучшие застройщики москвы

Это рейтинг лучших и прославленных строительных организаций г. Москва и Московской области. Данные фирмы уже имеют неплохую репутацию в своей сфере и продемонстрировали себя как ответственные и грамотные застройщики.

Новостройки mr group в москве:

Актив группы – 37 проектов свыше 5 млн. кв. м. MR Group строит дома в Сочи, находится в ТОП 3 «Крупнейших застройщиков столицы» по рейтингу центра аналитики РосБизнесКонсалтинг. По мнению агентства аналитики «Инфолайн» находится в ТОП 7 «Крупных застройщиков страны».

Новостройки а101 девелопмент в москве:

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ активно занимается строительством объектов жилого фонда. Специализируется на возведении гостиниц, складских помещений, нежилых объектов, успешно воплощает в жизнь масштабные проекты, как в столице, так и в регионах. В группу также входят многие промышленные предприятия.

Новостройки авеста-строй в москве:

Компания воплощает управленческие и технические функции по реализации инвестиционных проектов строительства жилья в столице и области. Работает с передовыми строительными предприятиями и специализируется на недвижимости эконом и комфорт классов. Основной проект Авеста-Строй на сегодняшний день — застройка района Некрасовка.

Новостройки гк инград в москве:

Успешная, многолетняя работа, использование модернизированных технологий, внимательность к модным веяниям и забота о клиентской базе — основа успешного развития ГК ИНГРАД.

Новостройки гк небоскреб гб в москве:

Компания выступает не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком национальных проектов, финансируемых государством. За годы своей работы компания заняла лидирующие позиции на рынке, отмечена многими наградами и всегда входит в рейтинг столичных застройщиков.

Новостройки гк пионер в москве:

Компания удостоилась многих наград, например:

Urban Awards по итогам 2020 года

• «Лучший строящийся проект бизнес-сегмента в столице»
• «Лучший многоквартирный комплекс комфорт-сегмента»

RREF Awards по итогам 2020 года:

• Лидер в номинации «Городские апартаменты. Строительство в Москве».
• «Лучший среди всего «Загородного жилья».

Новостройки гк эталон в москве:

С 2006 года ГК Эталон входит в число застройщиков Москвы. Потенциал используется не только для возведения запланированных проектов, но и для работы по дополнительным заказам – предоставление услуг по строительству для других игроков девелоперского бизнеса. Капитализация компании превышает миллиард долларов США.

Новостройки группа лср в москве:

Объемы строительства в московском регионе позволяют занимать одну из верхних позиций в нашем рейтинге застройщиков столицы. В 2020 году Группа ЛСР получила награду в области корпоративного руководства в рамках отечественной премии «Директор года».

Новостройки группа псн в москве:

Группа стала «Застройщиком года» по мнению Urban-Awards. В портфеле — более 2 миллионов квадратных метров, включая 5 успешных жилых объектов.

Новостройки концерна крост в москве:

Лидерство на рынке можно объяснить ответственностью в работе, использованием инноваций, стремлением к модернизации. Компания постоянно совершенствует новые проекты, модернизирует оборудование и имеет большое количество патентов.

Ориентируясь на представленные рейтинги застройщиков Москвы Вы можете выбрать для себя застройщика по различным параметрам: надежность, срок работы на рынке, масштаб компании и разнообразие новостроек.

Особенности работы застройщика

В первую очередь, следует разобраться в основной терминологии, чтобы понимать все нюансы деятельности.

Застройщик – это юридическое лицо, компания или фирма, имеющая в собственности земельное владение, на котором оно имеет право проводить строительные и ремонтные работы за счет привлечения средств членов долевого строительства или же вложения личного капитала.

Таким образом, застройщик является генеральным инвестором стройки, обеспечивает ее финансовую базу самостоятельно, либо заключая долевой договор с другими инвесторами. Такая фирма занимается документальным сопровождением, получает разрешение и назначает сроки начала и завершения строительства, проводит инженерные работы с помощью привлеченных специалистов и подрядчиков.

Началом строительства или анонсом проведения работ является объявление информации о проекте в СМИ.

Девелопер – это юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Такая фирма необязательно должна иметь в собственности земельный участок, но может инвестировать деньги, подготавливать бизнес-стратегию, выбрать строительную организацию для осуществления проекта – реализации строительства.

Из всего этого можно сделать вывод, что любой застройщик является девелопером, но не каждый девелопер – застройщик.

Рейтинг застройщиков москвы и московской области

Рейтинг надежных застройщиков москвы

Надежность девелопера определяется количеством веденных в эксплуатацию квадратных метров построенных объектов, а так же отсутствием переноса сроков или заморозки строительства. С учетом этих критериев был составлен рейтинг надежности застройщиков Москвы, приведенный ниже.

На графике мы видим — значительную часть позиций рейтинга занимают застройщики Москвы, которые лидируют и по объемам строительства. Однако, стоит обратить внимание на несколько перспективных девелоперов столицы. Они пока отстают по объемам строительства от лидеров, но имеют значительные показатели по вводу в эксплуатацию новостроек.